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Nos offres

Des tarifs lisibles, en francs Pacifique

Une commission sur les loyers que vous encaissez réellement, ou des forfaits à l'unité si vous préférez garder la main. Pas d'abonnement mensuel, pas de frais cachés.

Gestion complète

Trois formules selon votre façon de louer

La plus demandée

Formule Lagon

Location saisonnière, à la nuitée

20 % du loyer encaissé

Sans loyer perçu, aucune commission n'est facturée.

La gestion complète de votre fare, de la publication de l'annonce au commentaire du voyageur. Vous n'intervenez plus.

Compris dans la formule

  • Création ou reprise complète de l'annonce
  • Reportage photo offert
  • Diffusion sur les principales plateformes internationales
  • Tarifs ajustés à la saison australe et aux événements de l'île
  • Réponse aux voyageurs 7 jours sur 7, malgré le décalage horaire
  • Accueil sur place, remise des clés et départs
  • Organisation du ménage et du linge entre chaque séjour
  • Réassort des consommables et petites réparations
  • Relevé mensuel des revenus et des interventions

Non compris

  • Le forfait de ménage et le linge, refacturés au voyageur dans l'annonce
  • Les gros travaux et le remplacement du mobilier
  • Les charges du logement (eau, électricité, internet, taxes)
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Formule Motu

Location moyenne durée, de 1 à 10 mois

15 % du loyer encaissé

Adaptée aux logements meublés loués à des personnes en mission ou en installation sur l'île.

Moins de rotations, des occupants installés plusieurs semaines, une commission réduite. La formule pour les séjours longs et les mutations professionnelles.

Compris dans la formule

  • Rédaction et diffusion de l'annonce meublée
  • Vérification du dossier des candidats
  • Rédaction du contrat de location et état des lieux d'entrée
  • Interlocuteur unique pendant toute la durée du séjour
  • Organisation du ménage et de la remise en état entre deux occupants
  • État des lieux de sortie et suivi du dépôt de garantie

Non compris

  • Le forfait de ménage entre deux occupants, facturé à part
  • Le recouvrement des impayés et les procédures juridiques
  • Les charges du logement (eau, électricité, internet, taxes)
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Sans engagement

Formule À la carte

Propriétaires et pensions qui gèrent eux-mêmes

Sur devis

Aucun engagement, aucune commission sur vos loyers.

Vous tenez votre pension ou votre location vous-même et souhaitez déléguer une partie du travail seulement. Choisissez les prestations dont vous avez besoin.

Compris dans la formule

  • Ménage entre deux séjours à la demande
  • Gestion du linge seule
  • Reportage photo seul
  • Création ou audit d'annonce
  • Accueil des voyageurs au quai ou à l'aérodrome
  • Remplacement pendant vos absences et vos déplacements

Non compris

  • La gestion des messages et des réservations
  • La disponibilité 7 jours sur 7
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Sans abonnement

Les prestations à l'unité

Vous gérez vous-même et souhaitez déléguer une tâche précise ? Chaque prestation est facturée au forfait. L'équivalent en euros est indiqué à titre indicatif : le franc Pacifique a une parité fixe avec l'euro.

Ménage entre deux séjours

  • Studio ou petit fare 5 500 XPF (≈ 46 €)
  • Fare de 2 à 3 chambres 8 000 XPF (≈ 67 €)
  • Villa ou pension, 4 chambres et plus 12 000 XPF (≈ 101 €)

Linge non compris. Ces frais sont habituellement refacturés au voyageur dans l'annonce.

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Reportage photo

  • Studio ou petit fare 15 000 XPF (≈ 126 €)
  • Fare de 2 à 3 chambres 20 000 XPF (≈ 168 €)
  • Villa ou pension, 4 chambres et plus 26 000 XPF (≈ 218 €)

Déplacement compris partout sur l'île. Photos livrées sous 5 jours ouvrés.

Voir le service

Annonce et mise en ligne

  • Création complète d'une annonce 24 000 XPF (≈ 201 €)
  • Audit d'une annonce existante 10 000 XPF (≈ 84 €)
  • Livret d'accueil numérique 9 500 XPF (≈ 80 €)

La création d'annonce est offerte avec la formule Lagon.

Voir le service

Linge de maison

  • Linge fourni et entretenu, par lit et par rotation 1 500 XPF (≈ 13 €)

Le linge fourni est remplacé sans supplément dès qu'il est usé.

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Accueil et interventions

  • Accueil au quai de Vaiare ou à l'aérodrome de Temae 3 500 XPF (≈ 29 €)
  • Intervention ponctuelle, de l'heure 4 000 XPF (≈ 34 €)

Interventions assurées sur toute l'île, du lundi au samedi.

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Affichage des prix

Tarifs affichés toutes taxes comprises, en francs Pacifique, conformément à la réglementation polynésienne sur l'affichage des prix. Le prix facturé correspond au prix affiché ci-dessus, tous frais connus à l'avance compris. Seules les prestations expressément indiquées « sur devis » font l'objet d'un chiffrage préalable.

Simulateur

Calculez ce qui vous revient

Indiquez les loyers que vous avez encaissés — ou ceux que vous espérez encaisser : nous en retirons notre commission et vous montrons ce qui vous reste. Nous ne calculons pas à votre place ce que votre logement peut rapporter : personne ne connaît le taux d'occupation réel des meublés de Moorea, et nous préférons le dire.

Ce petit calculateur a besoin de JavaScript pour fonctionner, et il est désactivé dans votre navigateur. Le calcul reste simple à faire à la main : retirez de vos loyers encaissés notre commission de 20 % en formule Lagon, ou de 15 % en formule Motu. Voir la grille tarifaire complète, ou demandez-nous le calcul, nous le ferons avec vous.

Ce résultat est une simple soustraction faite à partir des chiffres que vous saisissez. Il ne constitue pas un engagement contractuel et ne préjuge en rien des revenus que votre bien peut générer : nous ne promettons ni taux d'occupation, ni montant de loyer. Les tarifs appliqués sont ceux de la grille en vigueur, affichés plus haut sur cette page.

Comprendre la facturation

Ce que vous payez, et quand

Une commission sur les loyers encaissés

En formule Lagon comme en formule Motu, notre rémunération est un pourcentage des loyers réellement perçus. Sans loyer perçu, aucune commission n'est facturée. Le relevé mensuel détaille chaque séjour et sert de base au calcul.

C'est vous qui encaissez, nous qui facturons

Les loyers versés par les voyageurs arrivent directement sur votre compte, par la plateforme de réservation ou par le voyageur lui-même. En fin de mois, nous vous adressons une facture d'honoraires — la commission de gestion et les prestations à l'unité que vous avez commandées — que vous réglez intégralement. Aucun fonds ne transite par Ia Ora Conciergerie, et nous ne détenons rien pour votre compte : vous gardez la main sur votre trésorerie, même à douze fuseaux horaires de Moorea. Ce point est détaillé dans nos questions fréquentes.

Des frais de ménage réglés par le voyageur

Les frais de ménage sont intégrés à l'annonce et payés par le voyageur au moment de sa réservation : ils n'entament donc pas vos revenus. Seul le ménage réalisé entre deux périodes d'occupation personnelle vous est facturé.

Un engagement court

Le mandat est conclu pour 3 mois minimum, puis se poursuit librement. Vous pouvez y mettre fin avec un préavis de 30 jours, les séjours déjà réservés étant honorés jusqu'à leur terme.

Pourquoi des prix en XPF ?

Le franc Pacifique est la monnaie de la Polynésie française, celle de nos prestataires et de nos factures. Sa parité avec l'euro est fixe : 1 000 XPF valent 8,38 €. Il n'y a donc aucun risque de change entre le devis et la facture.

Une estimation avant de vous décider

Nous étudions votre logement et son secteur, puis nous vous remettons une fourchette assortie de nos hypothèses écrites. C'est gratuit et sans engagement.

Demander mon estimation Lire la FAQ